Kirei House
Tapos, Depok
✓ 11 Menit dari Pintu Tol Cimanggis
✓ Dekat Stasiun Cibinong dan LRT Cibubur
✓ Japanese Design Architecture
✓ Eksklusif 86 Unit
Harga Mulai dari 600 Jt-an
Type Rumah
Kirei House adalah one gate cluster yang terdiri dari 86 unit rumah dengan Desain Arsitektur Jepang dilengkapi dengan fasilitas Clubhouse, dengan spesifikasi terdiri dari :
- Luas lahan 60 m2
- Luas bangunan 45 – 70 m2
- Lebar bangunan 5 m
- 3 Kamar Tidur
- 2 Kamar Mandi dan
- Carport
Previous
Next
Mengapa Kirei House?
5 Alasan mengapa harus segera memiliki Kirei House - Cluster Exclusive dengan Design Up To Date untuk para millenial, perpaduan desain, lokasi dan investasi terbaik:
Lokasi super strategis.
Design Up To Date.
Ramah lingkungan.
Layout yang sangat efisien.
Super Strategis
Dikelilingi oleh sarana transportasi, pendidikan, kesehatan, mall & leisure dan kantor pemerintahan.
Legalitas Clean & Clear
Legalitas lahan berupa SHM, PBB dan IMB sudah pecah per bidang, sehingga tidak perlu was-was.
Dekat Tol
hanya 11 menit ke Tol Cimanggis
One Gate System
Keamanan 24 jam, dilengkapi CCTV lingkungan sehingga terkontrol keamanannya.
Smartdoor Lock
Dilengkapi dengan Smartdoor Lock yang akan mempermudah kegiatan sehari - hari.
86 Unit Rumah Pilihan
fasilitas modern , bisnis, hiburan, dan kesehatan, semua dalam jangkauan Anda
0
Total Unit
86
Terjual
86
Available
Surrounding & Location
Dikelilingi oleh sarana transportasi berupa akses jalan tol dan stasiun kereta api, pendidikan dari SD sampai perguruan tinggi, mall & leisure, ekonomi & bisnis, fasilitas kesehatan berupa rumah sakit ternama serta sangat dekat dengan kantor pemerintahan.
Transportasi
- Tol Cimanggis (2km)
- Tol Cisalak (10km)
- Tol Cibubur (11km)
- LRT Cibubur (5km)
- KRL Cibinong (5km)
Pendidikan
- SD N 1 Cimpaeun (450m)
- SMP N 16 Depok (1km)
- SMA N 1 Cibinong (5km)
- Univ.Gunadarma (2km)
Mall & Leisure
- Cibinong Square (5km)
- Cibinong City Mall (7km)
- Transmart Cibubur (9km)
- Cibubur Junction (10km)
- Cutra Grand Mall 10km)
Kesehatan
- RSUD Depok Timur (1km)
- RS ASA (1,5km)
Spesifikasi Premium
Komitmen kami kepada buyer agar bisa serah terima unit secara on-time.
Batu Kali, Pondasi Tapak
Bata ringan 10x20x60, plaster aci / kamprot finishing cat
- Lantai Utama : Homogenous Tile 60 X 60 Keramik Ex. Sincere
- Lantai Teras : Homogenous Tile 15 X 90 Ex. Sincere
- Kusen Aluminium Uk 3″ Fin Powder Coating Ex Dacon
- Pintu Solid Engineering Wood Fin. Lapis HPL + Edging ex. Taco
- Jendela Aluminium Uk 3″ Fin Powder Coating Hitam Ex Dacon & Kaca Bening 5mm
- Shower Ex Oulu
- Kloset Duduk Ex Oulu
Smart Doorlock Ex. Bardi
- Rangka Atap Konstruksi Baja Ringan
- Genteng Beton Flat Hitam Ex. Monier
- Rangka Hollow
- Gypsum Board 9mm Ex Aplus
PLN 2.200 Watt
- Sumur Pantek Air Tanah
- Pompa Listrik (Jet Pump-Toren)
Call us for bonus !
Premium Brands
Kami menggunakan material dari brand terkemuka.
Progress Pembangunan
Komitmen kami kepada buyer agar bisa serah terima unit secara on-time.
Proyek Kami Lainnya
We provide an urban living concept. Uniquely designed, efficient and sustainable.
Our Happy Customers
Never silence your testimony. It's meant for someone else; not you.
dr. Rita Ramayulis
dokter
“Desain rumah sangat bagus sekali & bisa disesuiakan dengan keinginan kita, proses pembelian juga sangat mudah dan banyak kemudahan, saya rekomendasikan segera beli rumah disini bagi yang sedang mencari rumah.”
FAQ
Konsultasikan kepada kami untuk proses Cash/Cash Bertahap/KPR Bank BSI.
Persyaratan-persyaratan umum untuk pengajuan KPR adalah sebagai berikut:
- WNI dan berdomisili di Indonesia.
- Karyawan tetap dengan pengalaman kerja minimal 2 tahun.
- Wiraswasta dengan pengalaman usaha minimal 3 tahun.
- Profesional dengan pengalaman praktek minimal 2 tahun.
- Usia minimal pada saat pembiayaan diberikan adalah 21 tahun, dan maksimal usia pensiun untuk karyawan atau 65 tahun untuk wiraswasta dan profesional.
- Form Aplikasi Kredit
- Fotokopi KTP,
- Kartu Keluarga,
- Surat Nikah/Cerai
- Pas Foto Terbaru Pemohon & Pasangan
- Fotokopi Slip Gaji Terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan
- Fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap
- Fotokopi Tabungan/Giro di Bank min. 3(tiga) Bulan Terakhir
- Fotokopi SPT Pph Ps.21
- Fotokopi NPWP
Dalam KPR, fixed rate merupakan penentuan tingkat bunga yang besarnya tetap untuk masa waktu tertentu.
Sekedar contoh, ada bank yang menawarkan program fixed rate 7,5% untuk waktu dua tahun. Berarti, debitur KPR bisa mencicipi bunga 7,5% selama dua tahun.
Ini merupakan penentuan tingkat bunga KPR yang mengacu ke bunga pasar. Dengan demikian, di sini tingkat bunga KPR yang didapat seorang debitur bisa fluktuatif.
Bila kondisi pasar tengah apik, yang antara lain bisa dilihat dari tingkat bunga Bank Indonesia, bunga yang dikenakan ke debitur KPR rendah. Bisa di bawah 10%.
Sementara, bila kondisi pasar tengah buram seperti sekarang, bunga tersebut bisa naik ke angka melebihi 15%. Bank sering mengombinasikan fixed rate dengan floating rate dalam program promosi mereka.
Masing-masing bank mempunyai ketentuan review atau kaji ulang bunga KPR berbeda-beda. Ada yang melakukan review setiap 3 bulan atau 6 bulan tapi jarang sekali yang tahunan.
Biaya-biaya yang harus dipersiapkan sebelum Bank mengucurkan dana adalah:
- Biaya appraisal atau juga dikenal dengan biaya survey.
- Biaya notaris, termasuk biaya pengurusan cek sertifikat, perjanjian kredit, balik nama, akte jual beli, akte pembebanan hak tanggungan (APHT) dan jasa notaris lainnya.
- Biaya provisi bank.
- Biaya administrasi.
- Biaya asuransi.
- Pajak penjual.
- Pajak pembeli BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).
Berikut adalah beberapa tahapan pengajuan KPR yang perlu Anda perhatikan:
- Pilih Properti yang akan diajukan atau dibeli (Rumah, Apartemen, Ruko/Rukan, Office Space).
- Simulasi KPR untuk mengukur kemampuan cicilan
- Tentukan bank penyedia layanan KPR.
- Isi form pemesanan.
- Bayar booking fee.
- Pelunasan uang muka.
- Isi form pengajuan kredit dan juga siapkan dokumen-dokumen yang dibutuhkan.
- Analisa permohonan kredit.
- Bank melakukan survey appraisal nilai asset properti.
- Akad kredit disetujui, siapkan biaya KPR dan administrasi. Melakukan akad kredit di depan notaris.
- Bayar cicilan tiap bulan.
Jumlah kredit maksimum (pembiayaan) yang boleh diberikan oleh penyedia layanan KPR harus mengikuti ketentuan yang diberikan oleh pemerintah.
Dalam hal ini kebijakan yang mengatur pembatasan pembiayaan yang dituangkan dalam Peraturan Bank Indonesia Nomor 17/10/PBI/2015 tentang Rasio Loan to Value atau Rasio Financing to Value untuk kredit atau pembiayaan properti dan uang muka untuk kredit atau pembiayaan kendaraan bermotor.
Dalam kebijakan ini disebutkan bahwa ada beberapa kriteria dalam penentuan batas maksimum kredit KPR yang bisa diperoleh nasabah pengaju, yaitu:
- Tipe Luas Properti (Tipe s.d. 21, Tipe 22-70, Tipe > 70, Ruko/Rukan).
- Jenis Properti (Rumah, Rumah Susun/Apartemen, Ruko/Rukan).
- Tipe Pembiayaan (Pembiayaan Pertama, Pembiayaan Kedua, Pembiayaan Ketiga dst.).
Kombinasi dari paramater tersebut akan menghasilkan persentase Loan to Value maksimum bagi nasabah pengaju.